Что нужно знать о визе в Дубае для владельцев недвижимости
Все больше и больше людей выбирают переезд на постоянное место жительства в ОАЭ (как правило, в Дубай), многих из них привлекает возможность приобрести недвижимость и получить гражданство (или вид на жительство) за инвестиции. Для того, чтобы иностранец мог свободно жить и работать в стране, ему требуется виза инвестора в Дубае, которую можно получить при покупке недвижимости в стране – один из вариантов получения визы такого типа.
Покупка недвижимости в Дубае предоставляет иностранцам некоторые преимущества, в том числе возможность жить и путешествовать в одной из самых богатых и безопасных стран мира, получать прибыль от своей недвижимости и право на законную работу в Дубае, получав резидентскую визу. Резидентская виза (виза в Дубае) дает иностранцам право на пребывание в стране и ее нужно продлевать каждые два года для недвижимости, приобретенной в Дубае.
Как владельцы недвижимости могут получить инвесторскую визу в Дубае?
Прежде чем принять решение о покупке недвижимости для получения визы для владельцев недвижимости (резидентская виза) в Дубае, вам следует рассмотреть некоторые особенности этого документа:
| Особенность | Описание |
| Предел стоимости | Для того, чтобы иностранный инвестор мог претендовать на получение визы за собственность (резидентской визы) в Аджмане, Дубае, Абу-Даби или в другом Эмирате, стоимость квартиры (дома) должна составлять не менее 1 миллиона дирхамов на человека, или на семью (и несовершеннолетних детей). То есть, если муж, жена и их дети покупают квартиру, ее стоимость должна превышать 1 миллион дирхамов, а если два брата покупают дом, то его стоимость должна превышать 2 миллиона дирхамов. |
| Ограничения по возрасту | Есть некоторые ограничения в отношении возраста покупателя для получения визы инвестора в Дубае для владельцев недвижимости (резидентская виза) – лицо должно быть моложе 60 лет. Если возраст инвестора превышает эту отметку, требуется дополнительная координация со стороны местных властей, чтобы пожилой человек мог также получить этот документ. |
| Требования к помещению | Чтобы претендовать на получение визы инвестора, недвижимость должна быть полностью достроена, то есть, если вы покупаете квартиру в здании, которое все еще строится, вам придется ждать завершения процесса для получения визы инвестора за недвижимость в Дубае, ОАЭ. |
После получения права собственности на помещение его можно сдавать в аренду, но следует учитывать определенные ограничения.
Критерии получения инвестором визы за недвижимость и необходимые документы
Имущество должно находиться в полной собственности инвестора; это лицо должно иметь сертификат, подтверждающий право владения имуществом. Кроме того, объект должен быть подготовлен для немедленного заселения, и его размер должен быть достаточным для всех членов семьи инвестора (если такой пункт актуален). Если несколько инвесторов-собственников не являются членами семьи, общая стоимость должна быть рассчитана следующим образом – 1 миллион дирхамов на каждого человека. Если инвесторы состоят в браке, они должны предоставить легализованную копию свидетельства о браке. Проверка на соответствие всем инвестиционным требованиям для получения резидентской визы производится в Земельном комитете Дубая (DLD), соответствующий иммиграционный орган выдает визу на жительство для владельцев недвижимости. Кроме того, минимальный ежемесячный доход инвестора должен составлять не менее 10000 дирхамов или эквивалентную сумму в иностранной валюте. Источник дохода инвестора может находиться как в Дубае, ОАЭ, так и за рубежом.
Стандартный список документов, необходимых для получения визы инвестора, включает в себя*:
- копии паспортов и действительных виз,
- фотографии паспортного размера,
- справки из полиции о том, что судимости нет,
- документы на право собственности,
- легализованные свидетельства о браке,
- подтверждение медицинской страховки для заявителей и их детей
- Документ из Управления энергетики и водоснабжения Дубая.
* Земельный комитет Дубая или соответствующий иммиграционный орган могут при необходимости запросить дополнительные документы.
Хотя все бюрократические процедуры в Дубае, включая процесс получения резидентской визы, для привлечения иностранных инвесторов чрезвычайно упрощены (проще и быстрее оформить такую визу в Дубае, чем золотую визу Португалии или визу EB-5 в США), есть определенные нюансы, которые необходимо учитывать, и чтобы не попасть в потенциально проблемную ситуацию и не затянуть процесс получения резидентской визы в Дубае рекомендуем воспользоваться услугами профессиональных бизнес-консультантов в Дубае.
Если вы поручаете решение вопросов оформления визы нашей компании, вы избавляете себя от этих проблем. В процессе получения резидентской визы в Дубае, ОАЭ, личное присутствие требуется только один раз – для подписания необходимых документов. Вы гарантированно получите желаемый результат в оговоренные сроки и за небольшие деньги.
